נזקי מים ורטיבות · ליווי משפטי
גיליתם נזילה או רטיבות? נבדוק מי אחראי, אילו ראיות נדרשות וכיצד ניתן לפעול לתיקון הנזק ולקבלת פיצוי.
מענה דיסקרטי ומהיר · ניתן לצרף תמונות ודוח איתור נזילה
מתי זה הופך לעניין משפטי
איתור הרטיבות וייבושה הם עניין טכני. השאלה מי משלם על הנזק, מי אחראי לתקן, ואיך מוכיחים את זה — זה כבר עניין משפטי, ושם אנחנו נכנסים לתמונה.
שכן מלמעלה, ועד הבית, קבלן, או המוכר הקודם של הדירה — לכל תרחיש יש כתובת משפטית שונה לפנייה.
דוח שמאי, תיעוד בתמונות ומועד גילוי הנזק — כל אלה קובעים את סיכויי התביעה וגובה הפיצוי.
מתביעה קטנה נגד שכן ועד תביעה מורכבת נגד קבלן — הליווי הנכון מבטיח שלא תוותרו על מה שמגיע לכם.
נזילה מדירת השכן שמעל, בקיר משותף או מהגג — כשמדובר ברשלנות או הזנחה של השכן, ניתן לתבוע אותו לתיקון הנזק ולפיצוי כספי, לעיתים במסלול של תביעות קטנות.
קניתם דירה וגיליתם רטיבות שהוסתרה או לא נמסרה לכם? במקרים מסוימים ניתן לטעון להטעיה או להסתרת מידע מצד המוכר, ולדרוש תיקון או פיצוי — במיוחד כשמדובר בליקוי מבני משמעותי.
נזילה מצנרת ראשית או משותפת עשויה להיות באחריות ועד הבית או חברת הניהול, ולא של דייר בודד. אנחנו בוחנים מול מי יש לפעול — הוועד, חברת הביטוח של הבניין, או הדייר הספציפי.
בוידאו
איך זה עובד
צילום הנזק, שמירת דוח שמאי אם קיים, ותיעוד מועד הגילוי.
בירור מי הגורם האחראי לנזק ומהי דרך הפנייה הנכונה אליו.
מכתב התראה ונסיון לפתרון מהיר מחוץ לכותלי בית המשפט.
הגשת תביעה לתיקון הנזק ולפיצוי הכספי המגיע לכם.
לקוחות ממליצים
ליווה אותי לאורך כל תהליך רכישת הדירה וחוזה השכירות בצורה יסודית ואמינה, עם תשובות ברורות ומהירות לכל שאלה שעלתה בדרך.
מהרגע הראשון גילה אכפתיות אמיתית ומקצועיות, ופתר במחיר הוגן בעיות רבות שצצו בדרך.
הגיע מוכן היטב לכל דיון ולמד את החומר לעומק — התרשמות מרמת מקצועיות גבוהה מאוד.
שאלות נפוצות
ראשית מומלץ לפנות אליו ישירות ולתעד את הנזק. אם אין שיתוף פעולה, ניתן לשלוח מכתב התראה ובמידת הצורך להגיש תביעה — לעיתים במסלול תביעות קטנות — לתיקון הנזק ולפיצוי כספי.
זה תלוי במקור הנזילה. אם מדובר בצנרת פרטית של דירה מסוימת — האחריות על בעל הדירה. אם מדובר בצנרת ראשית או משותפת — האחריות עשויה להיות על ועד הבית או חברת הניהול.
תלוי מתי התגלה הנזק ומול מי — מוכר פרטי או קבלן. במקרים רבים ניתן לדרוש תיקון או פיצוי כספי, בכפוף לתקופת האחריות ולנסיבות המכירה. מומלץ לתעד את הנזק ולפנות לייעוץ משפטי בהקדם.
דוח שמאי אינו תמיד חובה, אך הוא מחזק מאוד את התביעה — הוא מספק הערכה מקצועית של הנזק, מקורו ועלות התיקון, ומשמש כראיה מרכזית בדיון או במו״מ.
ברוב המקרים תקופת ההתיישנות היא 7 שנים ממועד היווצרות הנזק, אך מומלץ לפעול מוקדם ככל האפשר — גם כדי לצמצם את הנזק וגם כדי לשמר ראיות טריות.
בואו נדבר
ספרו לנו בקצרה על המקרה, ותקבלו הערכה ראשונית של הזכויות והאפשרויות העומדות בפניכם.
משרד עורכי דין דורון כהן מלווה לקוחות פרטיים וחברות בחוזים והסכמי ממון, מקרקעין וליטיגציה אזרחית — בליווי אישי, שקוף ומדויק מהפגישה הראשונה ועד לתוצאה.
© עורך דין דורון כהן. כל הזכויות שמורות.
נבנה באהבה ♥ על ידי OM-Digital